Beschreibung



Die schön geschnittene, sehr helle und freundliche 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines bayerischen Landhauses. Das in 1995 fertig gestellte Haus mit 7 Wohneinheiten überzeugt durch ihr stilvolles Ambiente. Nach getaner Arbeit oder in ihren Ferien finden Sie hier aktive Ruhe und Erholung mitten in der Natur. Der vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbare Terrasse sowie die schöne nach Süd-Osten ausgerichtete Garten mit Bergblick lädt zum Verweilen ein. Sie verfügen über 300m2 eigenes Grundstück mit einer Genehmigung für den Anbau von einer Wintergarten. Wenn Sie schon € 265.000,= für eine Wohnung ausgeben, dann sollten Qualität und Lage stimmen.

Beim Betreten diese Wohnung verspüren Sie gleich den Charme dieses Gebäudes. Der Eingangsbereich mit Garderobe und durchlauf zum Esszimmer sind verlegt mit Fließen (Seniorengerecht). Die Hochwertige Einbauküche mit moderne Elektrogeräte und Apothekerschrank ladet jede zum Kochen ein. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden verlegt und hat die Möglichkeit für einer Kaminanschluss. Wohn-, und Esszimmer bieten beide Zugang zum Terrasse sowie die zwei große Schlafzimmer mit Parket-, und Laminatboden. Die großen Fenster laden zur kompletten Lichtdurchflutung ein und wer das nicht mag verfügt über Rollladen rundum. Auch das Badezimmer mit Badewanne, separate Dusch und WC sind sehr gepflegt sowie das separate Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ihre Garage gleich neben der Wohnung bietet räum Platz für Ihr Auto und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Landhaus befindet sich in verkehrsgünstige Lage und ist einer Erholungsgebiet der Gemeinde Anger mit 4000 Einwohner. Das kleine Dorf Aufham auf 524m Höhe liegt in eine hügelige grüne Bergweidenlandschaft. Hier ist ihre Wohnung Ausgangspunkt für die vielfältigste Ausflugs-, Sommerund Wintersportmöglichkeiten. Alle öffentlichen Einrichtungen wie Grundschule, Kindergarten, Schwimmbad und Einkaufsgelegenheiten erreichen Sie zu Fuß. In wenige Autominuten erreichen Sie Salzburg (15 min), Bad Reichenhal (10 Min) und
Traunstein (15 min)